變更登記

 

（一）林地經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)和林地經(jīng)營權(quán)/林木使用權(quán)變更登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、林地經(jīng)營權(quán)/森林、林木所有權(quán)或者林地經(jīng)營權(quán)/森林、林木使用權(quán)變化的材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；

（2）不動(dòng)產(chǎn)面積、界址范圍發(fā)生變化的，提交變更后的地籍調(diào)查成果；

（3）經(jīng)營權(quán)期限變化的，提交經(jīng)營權(quán)期限發(fā)生變化的合同；

（4）森林類別發(fā)生變化的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)審批同意變化的證明文件；林種、主要樹種等發(fā)生變化的，提交證實(shí)發(fā)生變化的材料；

（5）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的，提交變更后的地籍調(diào)查表等材料。

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

  

（二）林地使用權(quán)/林木所有權(quán)變更登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、林地使用權(quán)/林木所有權(quán)變更的材料，包括： 

（1）權(quán)利人姓名、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料； 

（2）家庭成員發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)家庭成員發(fā)生變化的材料；

（3）不動(dòng)產(chǎn)面積、界址范圍發(fā)生變化的，提交變更后的地籍調(diào)查表等地籍調(diào)查成果；

（4）森林類別發(fā)生變化的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)審批同意變化的證明文件；林種、主要樹種等發(fā)生變化的，提交證實(shí)發(fā)生變化的材料。

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

 

（三）林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)變更登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)變更的材料，包括： 

（1）權(quán)利人姓名、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料； 

（2）家庭成員發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)家庭成員發(fā)生變化的材料；

（3）林地坐落、名稱發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)坐落、名稱變更的材料；

（4）林地面積、界址范圍發(fā)生變化的，提交變更后的地籍調(diào)查表等地籍調(diào)查成果；

（5）承包期限發(fā)生變化的，提交發(fā)包方與承包方約定承包期限變化的協(xié)議； 

（6）承包期限屆滿后繼續(xù)承包的，提交承包經(jīng)營合同；

（7）森林類別發(fā)生變化的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)審批同意變化的證明文件；林種、主要樹種等發(fā)生變化的，提交證實(shí)發(fā)生變化的材料；

（8）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的，提交變更后的地籍調(diào)查表等地籍調(diào)查成果。

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

?

（四）林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)變更登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)變更的材料，包括： 

（1）權(quán)利人名稱、身份證明發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料； 

（2）林地坐落發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)坐落變更的材料；

（3）林地面積、界址范圍發(fā)生變化的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)文件和變更后的地籍調(diào)查成果；

（4）森林類別發(fā)生變化的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)審批同意變化的證明文件；林種、主要樹種等發(fā)生變化的，提交證實(shí)發(fā)生變化的材料；

（5）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的相關(guān)材料和變更后的地籍調(diào)查成果。

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

   

（五）國有農(nóng)用地的使用權(quán)變更登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、國有農(nóng)用地的使用權(quán)變更的材料，包括：

（1）權(quán)利人名稱、組織機(jī)構(gòu)代碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其變更的材料；

（2）土地界址、坐落、用途、面積范圍發(fā)生變化的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的地籍調(diào)查表等地籍調(diào)查成果；

（3）土地權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利期限等發(fā)生變化的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件，包括國有農(nóng)用地使用權(quán)出讓合同、租賃合同、作價(jià)出資（入股）或者授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件等。

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

 

（六）土地經(jīng)營權(quán)變更登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、證實(shí)發(fā)生變更事實(shí)的材料；通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的農(nóng)村土地的面積、界址范圍發(fā)生變化的，還需要提交變更后的地籍調(diào)查表等地籍調(diào)查成果。

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

 

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

 

（七）土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、土地承包經(jīng)營權(quán)變更的材料，包括： 

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料； 

（2）農(nóng)戶家庭成員發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)家庭成員發(fā)生變化的材料；

（3）土地用途發(fā)生變化的，提交導(dǎo)致土地用途發(fā)生變化的材料；

（4）土地面積、界址范圍發(fā)生變化的，提交變更后的地籍調(diào)查表等地籍調(diào)查成果；

（5）土地承包期限發(fā)生變化的，提交發(fā)包方與承包方約定承包期限變化的協(xié)議； 

（6）承包期限屆滿后繼續(xù)承包的，提交承包經(jīng)營合同；

（7）同一權(quán)利人分割或者合并土地的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的相關(guān)材料等材料。

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

 

（八）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；

（2）宅基地或者房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料。

二 、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

   

（九）國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記

一、申請(qǐng)條件：

1.權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的；

2.土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；

3.國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的；

4.同一權(quán)利人分割或者合并國有建設(shè)用地的；

5.共有性質(zhì)變更的；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、國有建設(shè)用地使用權(quán)消滅的材料，包括：

（1）國有建設(shè)用地滅失的，提交其滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的書面文件。被放棄的國有建設(shè)用地上設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記、查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人或者查封機(jī)關(guān)同意注銷的書面文件；

（3）依法沒收、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交人民政府的生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書。

 三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

 四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

 

（十）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記

一、申請(qǐng)條件：

1.權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的；

2.不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；

3.國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的；

4.同一權(quán)利人名下的不動(dòng)產(chǎn)分割或者合并的；

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；

（2）房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，除應(yīng)提交變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果外，還需提交：①屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書；②改建、擴(kuò)建引起房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗(yàn)收文件和房屋竣工驗(yàn)收文件；③因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料；④其他面積、界址變更情形的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的批準(zhǔn)文件。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和土地價(jià)款繳納憑證；

（3）用途發(fā)生變化的，提交與自然資源主管部門簽訂的土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議或者劃撥決定書。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價(jià)款繳納憑證；

（4）國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定提交與自然資源主管部門簽訂的出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價(jià)款繳納憑證；

（5）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定提交自然資源主管部門同意分割或者合并的有關(guān)材料；

（6）共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或者生效法律文書；

（7）依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅憑證。

 三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

 四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

 

（十一）集體土地所有權(quán)變更登記

一、申請(qǐng)條件：

1.農(nóng)民集體名稱發(fā)生變化的；

2.土地坐落、界址、面積等狀況發(fā)生變化的；

3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、集體土地所有權(quán)變更的材料。

（1）農(nóng)民集體名稱變更的，提供變更證明；

（2）土地坐落變更的，提供民政或公安的證明文件；

（3）土地界址、面積變更的，應(yīng)提供變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；              　    

（4）因征收部分土地的，應(yīng)提供征收批文、征地補(bǔ)償安置協(xié)議及土地補(bǔ)償費(fèi)付訖憑證；  

（5）因同一權(quán)利人分割或者合并土地的，應(yīng)提供2/3以上村民同意的集體決議

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)文件、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

 

（十二）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記

一、申請(qǐng)條件：

1.權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的；

2.不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；

3.同一權(quán)利人名下的集體建設(shè)用地或者建筑物、構(gòu)筑物分割或者合并的；

4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更的材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；

（2）土地或者建筑物、構(gòu)筑物面積、界址范圍變更的，批準(zhǔn)撥用的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)材料；出讓的，提交補(bǔ)充協(xié)議；以及變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；

（3）土地或者建筑物、構(gòu)筑物用途變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件或者補(bǔ)充協(xié)議；

（4）同一權(quán)利人分割或者合并建筑物、構(gòu)筑物的，提交有批準(zhǔn)權(quán)限部門同意分割或者合并的有關(guān)材料以及分割或者合并后的地籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料。

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

 

轉(zhuǎn)移登記

 

（一）林地經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)和林地經(jīng)營權(quán)/林木使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書； 

4、林地經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)或者林地經(jīng)營權(quán)/林木使用權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)的，提交集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同；

（2）因繼承取得的，按照本規(guī)范1.8.7的規(guī)定提交材料；

（3）因法人或者非法人組織合并、分立等導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或者非法人組織合并、分立的材料； 

（4）因人民法院判決或者仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書等材料。

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

 

（二）林地使用權(quán)/林木所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、林地使用權(quán)/林木所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）互換的，提交互換協(xié)議；

（2）因家庭關(guān)系或者婚姻關(guān)系變化等原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交家庭或者婚姻關(guān)系變化的材料；

（3）因鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府依法處理的行政裁決或者司法機(jī)構(gòu)的行政判決導(dǎo)致林地使用權(quán)/林木所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，提交行政裁決書或者生效法律文書。

二、法定時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

 

（三）林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、林地使用權(quán)/林木所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）互換的，提交互換協(xié)議；

（2）因家庭關(guān)系或者婚姻關(guān)系變化等原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交家庭或者婚姻關(guān)系變化的材料；

（3）因鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府依法處理的行政裁決或者司法機(jī)構(gòu)的行政判決導(dǎo)致林地使用權(quán)/林木所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，提交行政裁決書或者生效法律文書。

二、法定時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

 

（四）林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書； 

4、林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）林地使用權(quán)及森林、林木使用權(quán)互換或者調(diào)整的，提交互換或者調(diào)整協(xié)議及有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；

（2）法人或者非法人組織合并、分立等導(dǎo)致林地使用權(quán)及森林、林木使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或者非法人組織合并、分立的材料；  

（3）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致林地使用權(quán)及森林、林木使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等材料。

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

 

（五）集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

 一、申請(qǐng)材料

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，除應(yīng)提交本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料外，還應(yīng)提交：

（1）農(nóng)民集體互換土地的，提交互換土地的協(xié)議；

（2）集體土地調(diào)整的，提交土地調(diào)整文件；

（3）依法需要批準(zhǔn)的，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。

二、辦理時(shí)限:1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及文件依據(jù)：湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)免收登記費(fèi)（含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi)）

 

（六）土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）出租、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)的，提交相關(guān)協(xié)議；

（2）因繼承取得的，按照本規(guī)范1.8.7的規(guī)定提交材料；

（3）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書。

二、辦理時(shí)限：0.5-1個(gè)工作日。

 

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

 

（七）土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的材料

二、法定時(shí)限：0.5個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))

 

（八）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、申請(qǐng)材料

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）依法繼承的，按照本規(guī)范1.8.7的規(guī)定提交材料；

（2）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料；

（3）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的，提交互換協(xié)議書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書。

二、辦理時(shí)限:0.5個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù):湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)。

收工本費(fèi)10元。

（九）國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、申請(qǐng)條件：

1.轉(zhuǎn)讓、互換或贈(zèng)與的；

2.繼承或受遺贈(zèng)的；

3.作價(jià)出資（入股）的；

4.法人或非法人組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

5.共有人增加或者減少以及共有份額變化的；

6.分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

7.因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的；

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（原件）；

2、申請(qǐng)人身份證明材料(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或國有土地使用證（原件）；

4、國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的材料：

（1）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換合同；贈(zèng)與的，提交贈(zèng)與合同；

（2）因繼承、受遺贈(zèng)取得的，按照編制說明中的《通用材料規(guī)定》的第四條規(guī)定提交材料；

（3）作價(jià)出資（入股）的，提交作價(jià)出資（入股）協(xié)議；

（4）法人或非法人組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或非法人組織合并、分立的材料以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料；

（5）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；

（6）分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交分割或合并協(xié)議書，或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書。實(shí)體分割或合并的，還應(yīng)提交自然資源主管部門同意實(shí)體分割或合并的批準(zhǔn)文件以及分割或合并后的地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果；

（7）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等材料；

（8）申請(qǐng)劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件。

5、其他材料，已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明；

6、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（涉稅事項(xiàng)通知書），依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納結(jié)果材料；

三、辦理時(shí)限：0.5-1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559 號(hào)文件收費(fèi)。登記費(fèi)（非住宅）：550元/件。小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（十）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(商品房分戶)

一、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因購買商品房權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：商品房（預(yù)）銷售合同（已辦理預(yù)告登記的，提供不動(dòng)產(chǎn)登記證明）；

5、涉稅事項(xiàng)通知書。

三、辦理時(shí)限：0.5-1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件收費(fèi)。小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

1.登記費(fèi)（住宅）：80元/件；

2.登記費(fèi)（非住宅）：550元/件。

 

（十一）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(法人或非法人不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移)

一、申請(qǐng)條件：

因行政事業(yè)單位分立、合并、交易等，權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(原件)；

4、轉(zhuǎn)移材料 (原件)；

 

三、辦理時(shí)限：0.5個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件收費(fèi)。

住宅80元/件，非住宅550元/件。

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（十二）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(機(jī)關(guān)單位統(tǒng)一調(diào)撥)

?一、申請(qǐng)條件：

機(jī)關(guān)單位統(tǒng)一調(diào)撥辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(原件)；

4、轉(zhuǎn)移材料(原件)；

三、辦理時(shí)限：0.5個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件收費(fèi)。

住宅80元/件，非住宅550元/件。

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

(十三）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(持法院生效法律文書申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移)

一、申請(qǐng)條件：

權(quán)利人持法院生效法律文書辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書 (原件)；

4、人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(原件)；

三、辦理時(shí)限：0.5個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件收費(fèi)。

住宅80元/件，非住宅550元/件。

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（十四）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(產(chǎn)權(quán)互換)

一、申請(qǐng)條件：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間,在相互自愿的基礎(chǔ)上,采用等價(jià)或不等價(jià)加補(bǔ)償?shù)姆绞浇粨Q國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書 (原件)；

4、互換協(xié)議(原件)；

三、辦理時(shí)限：0.5個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件收費(fèi)。住宅80元/件，非住宅550元/件。小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（十五）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(作價(jià)出資、入股)

一、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因作價(jià)出資、入股發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書 (原件)；

4、作價(jià)出資(入股)協(xié)議(原件)；

三、辦理時(shí)限：0.5個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕59號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件收費(fèi)。

住宅80元/件，非住宅550元/件。

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（十六）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(婚內(nèi)析產(chǎn))

一、申請(qǐng)條件：

婚姻存續(xù)期間，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人在配偶雙方范圍內(nèi)的增加、減少或者互換。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書 (原件)；

4、不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定(原件)；

三、法定時(shí)限：0.5個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件。

收工本費(fèi)10元。

 

（十七）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(離婚析產(chǎn))

一、申請(qǐng)條件：

離婚當(dāng)事雙方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬提出轉(zhuǎn)移申請(qǐng)的登記。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書 (原件)；

4、不動(dòng)產(chǎn)約定材料(原件)；

三、辦理時(shí)限：0.5個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件收費(fèi)。

住宅80元/件，非住宅550元/件。

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（十八）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(分割、合井)

?一、申請(qǐng)條件：

 

已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)因分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書 (原件)；

4、分割、合并協(xié)議(原件)；

三、辦理時(shí)限：0.5個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件收費(fèi)。

住宅80元/件，非住宅550元/件。

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（十九）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(政策性住房分戶)

一、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)辦理政策性住房的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的首次登記，因分戶導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書 (原件)；

4、轉(zhuǎn)移材料（含購買政策性住房相關(guān)審批資料）(原件)；

三、辦理時(shí)限：0.5個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件收費(fèi)。

住宅80元/件，非住宅550元/件。

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（二十）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(繼承或受遺贈(zèng))

一、申請(qǐng)條件：

因繼承或受遺贈(zèng)，獲得國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書 (原件)；

4、轉(zhuǎn)移材料(繼承或贈(zèng)與合同(原件);

三、辦理時(shí)限：0.5個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件收費(fèi)。

住宅80元/件，非住宅550元/件。

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（二十一）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(二手房轉(zhuǎn)移)

一、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因買賣、贈(zèng)與發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書 (原件)；

4、轉(zhuǎn)移材料(原件);

三、辦理時(shí)限：0.5個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件收費(fèi)。

住宅80元/件，非住宅550元/件。

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（二十二）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、申請(qǐng)條件：

已經(jīng)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的材料，包括：

（1）土地或者建筑物、構(gòu)筑物滅失的，提交滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或者被查封的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人或者查封機(jī)關(guān)同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交人民政府的生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書等導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書等材料。

三、辦理時(shí)限：0.5-1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

抵押權(quán)登記

 

（一）林權(quán)抵押登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書； 

4、申請(qǐng)和同意抵押的材料包括：

（1）集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營的森林資源資產(chǎn)申請(qǐng)抵押的應(yīng)提交本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意抵押的材料以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意抵押的批準(zhǔn)文書；

（2）經(jīng)營國家無償劃撥林權(quán)的單位，以其經(jīng)營的林權(quán)申請(qǐng)抵押貸款時(shí)應(yīng)提交已經(jīng)辦理相關(guān)的森林、林木、林地使用權(quán)出讓手續(xù)的材料；

（3）承包方以其土地承包經(jīng)營權(quán)申請(qǐng)抵押的提交報(bào)發(fā)包方備案的材料；

（4）流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)申請(qǐng)抵押的提交承包方書面同意及報(bào)發(fā)包方備案的材料；

（5）借款人以共有不動(dòng)產(chǎn)林權(quán)抵押的，抵押人應(yīng)提交其他共有人書面同意的材料。

5、主債權(quán)借款合同；

6、抵押合同

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

 

（二）抵押權(quán)首次登記(純土地)

一、申請(qǐng)條件：

已有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人向銀行、公積金申請(qǐng)貸款，辦理抵押權(quán)首次登記。

二、申請(qǐng)材料：

１、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；

２、申請(qǐng)人身份證明（單位或企業(yè)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書、法人身份證、授權(quán)書、代理人身份證;工商企業(yè)登記基本情況表；股東會(huì)決議）；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(原件)；

4、抵押合同、主債權(quán)合同；

5、其他材料（現(xiàn)場查看照片）。

三、法定時(shí)限：30個(gè)工作日。

四、承諾時(shí)限：1個(gè)工作日。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)文件收費(fèi)。

1.登記費(fèi)（住宅）：80元/件。

2.登記費(fèi)（非住宅）：550元/件。

3.工本費(fèi)：10元/件。

 

（三）抵押權(quán)首次登記(在建工程)

一、申請(qǐng)條件：

以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，可以申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)及在建建筑物抵押權(quán)首次登記。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件);

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明(原件);

4、 抵押權(quán)變更的材料(原件)。

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件收費(fèi)。

住宅80元/件，非住宅550元/件。

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（四）抵押權(quán)首次登記(個(gè)人)

一、申請(qǐng)條件：

已有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的個(gè)人向銀行、公積金申請(qǐng)貸款，辦理抵押權(quán)首次登記。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書 (原件) ；

4、主債權(quán)合同和抵押合同(原件)；

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件收費(fèi)。

住宅80元/件，非住宅550元/件。

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（五）抵押權(quán)首次登記(法人或非法人組織)

一、申請(qǐng)條件：

1.權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的；

2.擔(dān)保范圍發(fā)生變化的；

3.抵押權(quán)順位發(fā)生變更的；

4.被擔(dān)保的主債權(quán)種類或者數(shù)額發(fā)生變化的；

5.債務(wù)履行期限發(fā)生變化的；

6.最高債權(quán)額發(fā)生變化的；

7.最高額抵押權(quán)債權(quán)確定的期間發(fā)生變化的；

8.不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移導(dǎo)致抵押人發(fā)生變化的；

9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明 (原件) ；

4、抵押權(quán)變更的材料(原件)。

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)變更登記的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi)）。

 

（六）抵押權(quán)變更登記(在建工程)

一、申請(qǐng)條件：

1.權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的；

2.擔(dān)保范圍發(fā)生變化的；

3.抵押權(quán)順位發(fā)生變更的；

4.被擔(dān)保的主債權(quán)種類或者數(shù)額發(fā)生變化的；

5.債務(wù)履行期限發(fā)生變化的；

6.最高債權(quán)額發(fā)生變化的；

7.最高額抵押權(quán)債權(quán)確定的期間發(fā)生變化的；

8.不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移導(dǎo)致抵押人發(fā)生變化的；

9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明 (原件) ；

4、抵押權(quán)變更的材料(原件)。

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)變更登記的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi)）。

 

（七）抵押權(quán)變更登記(法人或非法人組織)

一、申請(qǐng)條件：

1.權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的；

2.擔(dān)保范圍發(fā)生變化的；

3.抵押權(quán)順位發(fā)生變更的；

4.被擔(dān)保的主債權(quán)種類或者數(shù)額發(fā)生變化的；

5.債務(wù)履行期限發(fā)生變化的；

6.最高債權(quán)額發(fā)生變化的；

7.最高額抵押權(quán)債權(quán)確定的期間發(fā)生變化的；

8.不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移導(dǎo)致抵押人發(fā)生變化的；

9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明 (原件) ；

4、抵押權(quán)變更的材料(原件)。

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)變更登記的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi)）。

 

（八）抵押權(quán)變更登記(個(gè)人)

一、申請(qǐng)條件：

1.權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的；

2.擔(dān)保范圍發(fā)生變化的；

3.抵押權(quán)順位發(fā)生變更的；

4.被擔(dān)保的主債權(quán)種類或者數(shù)額發(fā)生變化的；

5.債務(wù)履行期限發(fā)生變化的；

6.最高債權(quán)額發(fā)生變化的；

7.最高額抵押權(quán)債權(quán)確定的期間發(fā)生變化的；

8.不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移導(dǎo)致抵押人發(fā)生變化的；

9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明 (原件) ；

4、抵押權(quán)變更的材料(原件)。

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)變更登記的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi)）。

 

（九）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記(在建工程)

一、申請(qǐng)條件：

以在建工程設(shè)定抵押辦理抵押權(quán)首次登記后，因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明 (原件)；

4、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移資料(原件)。

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件收費(fèi)。

住宅80元/件，非住宅550元/件。

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（十）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記(法人或非法人組織)

一、申請(qǐng)條件：

已有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的法人或非法人組織向銀行、公積金申請(qǐng)貸款辦理抵押權(quán)首次登記后，因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明 (原件)；

4、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移資料(原件)。

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件收費(fèi)。

住宅80元/件，非住宅550元/件。

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（十一）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記(個(gè)人)

一、申請(qǐng)條件：

已有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的個(gè)人向銀行、公積金申請(qǐng)貸款辦理抵押權(quán)首次登記后，因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明(原件)；

4、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移資料(原件)。

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件收費(fèi)。

住宅80元/件，非住宅550元/件。

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

?（十二）抵押權(quán)注銷登記

一、申請(qǐng)條件：

1.主債權(quán)消滅的；

2.主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿，抵押權(quán)人未行使抵押權(quán)的；

3.抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的；

4.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的；

5.因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書致使抵押權(quán)消滅的；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)登記證明(原件)。

三、辦理時(shí)限：即辦即結(jié)。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

預(yù)告登記

 

1、預(yù)告登記的設(shè)立(存量房)

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、其他材料包括：

（1）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，提交、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；

（2）不動(dòng)產(chǎn)抵押的，提交不動(dòng)產(chǎn)抵押合同和主債權(quán)合同；

（3）存在以下情形的，還需提交：

①轉(zhuǎn)讓方或抵押人系國有企業(yè)、國有獨(dú)資公司、事業(yè)單位法人的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門或上級(jí)主管部門同意轉(zhuǎn)讓或抵押的證明；

②轉(zhuǎn)讓方或抵押人系集體所有制企業(yè)的，應(yīng)提交職工(代表)大會(huì)以及企業(yè)主管部門同意轉(zhuǎn)讓或抵押的證明。

二、法定時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（二）(預(yù)售商品房)預(yù)告設(shè)立登記

一、申請(qǐng)條件：

因商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的、以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人可以按照約定申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、預(yù)購商品房的，提交商品房預(yù)售合同(掃描件)；

4、以預(yù)購商品房等不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明以及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同、主債權(quán)合同(掃描件)；

5、預(yù)售人與預(yù)購人對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交附有條件和期限的資料(原件)。

三、法定時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收登記費(fèi)。

 

（三）預(yù)告變更登記

一、申請(qǐng)條件：

因當(dāng)事人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼等發(fā)生變更的，當(dāng)事人可申請(qǐng)預(yù)告登記的變更。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、預(yù)告登記內(nèi)容發(fā)生變更的材料。

三、法定時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收登記費(fèi)。

 

（四）預(yù)告轉(zhuǎn)移登記

一、申請(qǐng)條件：

1.因繼承、受遺贈(zèng)、離異導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的；

2.因人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的；

3.因主債權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的；

4.因主債權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)移的；

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件)；

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)登記證明(原件)；

4、預(yù)告轉(zhuǎn)移的材料(原件)。

三、法定時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收登記費(fèi)。

 

（五）預(yù)告注銷登記

一、申請(qǐng)條件：

1.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的相關(guān)協(xié)議被認(rèn)定無效、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的；

2.預(yù)告登記的權(quán)利人放棄預(yù)告登記的；

3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，無法提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，應(yīng)提交不動(dòng)產(chǎn)登記簿及不動(dòng)產(chǎn)登記證明作廢公告；

4、債權(quán)消滅或者權(quán)利人放棄預(yù)告登記的材料。

三、辦理時(shí)限：即辦即結(jié)。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收登記費(fèi)。

注銷登記

 

1、林地經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)和林地經(jīng)營權(quán)/林木使用權(quán)注銷登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、林地經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)或者林地經(jīng)營權(quán)/林木使用權(quán)消滅的材料，包括：

（1）林地被依法征收的，提交人民政府生效決定書；

（2）林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的，提交證實(shí)林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的材料；

不動(dòng)產(chǎn)滅失的，提交證實(shí)滅失的材料；

（3）依法解除經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的，提交證明合同依法解除的材料；

（4）權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的書面材料。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或者被查封的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人或者查封機(jī)關(guān)同意注銷的書面材料；

（5） 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書等導(dǎo)致林地經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)和林地經(jīng)營權(quán)/林木使用權(quán)消滅的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等材料。

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（二）林地使用權(quán)/林木所有權(quán)注銷登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、林地使用權(quán)/林木所有權(quán)消滅的材料，包括：

（1）不動(dòng)產(chǎn)滅失的，提交證實(shí)滅失的材料；

（2）林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的，提交證實(shí)林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的材料；

（3）權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的書面材料。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或者被查封的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人或者查封機(jī)關(guān)同意注銷的書面材料；

（4）不動(dòng)產(chǎn)被依法征收或者收回的，提交縣級(jí)以上人民政府生效的征收決定書或者生效法律文書。

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（三）林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)注銷登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)消滅的材料，包括：

（1）不動(dòng)產(chǎn)滅失的，提交證實(shí)滅失的材料；

（2）承包林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的，提交證實(shí)林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的材料；

（3）發(fā)包方依法收回和承包方依法、自愿交回的，提交相關(guān)材料；

（4）權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的書面材料。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)、經(jīng)營權(quán)或者被查封的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、經(jīng)營權(quán)人或者查封機(jī)關(guān)同意注銷的書面材料；

（5）承包的林地被依法征收的，提交縣級(jí)以上人民政府生效的征收決定書；

（6）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書等導(dǎo)致林地承包經(jīng)營權(quán)/林木所有權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書等材料。

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（四）林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)注銷登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)消滅的材料，包括：

（1）不動(dòng)產(chǎn)滅失的，提交證實(shí)滅失的材料；

（2）林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的，提交證實(shí)林地全部被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等非林地的材料；

（3）土地被依法征收、收回的，提交有批準(zhǔn)權(quán)人民政府的批準(zhǔn)文件；

（4） 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書等導(dǎo)致林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書等材料。

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（五）國有農(nóng)用地的使用權(quán)注銷登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、國有農(nóng)用地的使用權(quán)消滅的材料，包括：

（1）不動(dòng)產(chǎn)滅失的，提交證實(shí)滅失的材料；

（2）國有農(nóng)用地被依法征收或者轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，提交人民政府的征收決定書或者證實(shí)土地被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的材料；

（3）權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的書面材料；

（4）人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利滅失的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書。

二、法定時(shí)限：30個(gè)工作日。

三、承諾時(shí)限：即刻辦理。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（六）土地經(jīng)營權(quán)注銷登記

 一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、土地經(jīng)營權(quán)消滅的材料，包括：

（1）土地被依法征收的，提交人民政府生效決定書；

（2）土地滅失的，提交證實(shí)滅失的材料；

（3）經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的合同依法解除的，提交證明合同依法解除的材料；

（4）權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的書面材料；

（5）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書等導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書。 

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（七）土地承包經(jīng)營權(quán)注銷登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、土地承包經(jīng)營權(quán)消滅的材料，包括：

（1）不動(dòng)產(chǎn)滅失的，提交證實(shí)滅失的材料；

（2）承包土地被依法征收或者轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，提交人民政府的征收決定書或者證實(shí)土地被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的材料；

（3）發(fā)包方依法收回和承包方依法、自愿交回的，提交相關(guān)材料；

（4）權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的書面材料；

（5）農(nóng)村承包經(jīng)營戶消亡的，提交農(nóng)村承包經(jīng)營戶消亡的材料；

（6）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書等導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書。

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（八）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料，包括：

（1）宅基地、房屋滅失的，提交其滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。被放棄的宅基地、房屋設(shè)有地役權(quán)的，需提交地役權(quán)人同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)的，提交人民政府做出的生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書。

二、辦理時(shí)限:一個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（九）國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記

一、申請(qǐng)條件：

1.土地滅失的；

2.權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的；

3.依法沒收、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的；

4.因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書致使國有建設(shè)用地使用權(quán)消滅的；

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、國有建設(shè)用地使用權(quán)消滅的材料，包括：

（1）國有建設(shè)用地滅失的，提交其滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的書面文件。被放棄的國有建設(shè)用地上設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記、查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人或者查封機(jī)關(guān)同意注銷的書面文件；

（3）依法沒收、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交人民政府的生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書。

三、辦理時(shí)限:一個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收登記費(fèi)。

 

（四）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記

一、申請(qǐng)條件：

1.不動(dòng)產(chǎn)滅失的；

2.權(quán)利人放棄權(quán)利的；

3.依法被沒收、征收、收回導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的；

4.因生效法律文書致使國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的；

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料，包括：

（1）不動(dòng)產(chǎn)滅失的，提交其滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記、查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人、查封機(jī)關(guān)同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回不動(dòng)產(chǎn)的，提交人民政府生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書。

 三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

 四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收登記費(fèi)。

 

（十一）集體土地所有權(quán)注銷登記

一、申請(qǐng)條件：

1.集體土地滅失的；

2.集體土地被依法征收的；

3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書

2、申請(qǐng)人身份證明：

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、集體土地所有權(quán)消滅的材料，包括：

（1）集體土地滅失的，提交證實(shí)土地滅失的材料；

（2）依法征收集體土地的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府征收決定書。

三、辦理時(shí)限：一個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收登記費(fèi)。

 

（十二）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記

一、申請(qǐng)條件：

1.不動(dòng)產(chǎn)滅失的；

2.權(quán)利人放棄集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的；

3.依法沒收、征收、收回集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的；

4.因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等致使集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的；

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的材料，包括：

（1）土地或者建筑物、構(gòu)筑物滅失的，提交滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或者被查封的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人或者查封機(jī)關(guān)同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交人民政府的生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書等導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會(huì)生效法律文書等材料。

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收登記費(fèi)。

 

換證、補(bǔ)證登記

 

（一）換證登記

一、申請(qǐng)條件：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明破損、污損、填制錯(cuò)誤的，或當(dāng)事人自愿可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或原房產(chǎn)證、土地證。

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)文件、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)。

工本費(fèi)：10元/件。

 

（二）補(bǔ)證登記

一、申請(qǐng)條件：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、遺失補(bǔ)辦材料（由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明后，即予以補(bǔ)發(fā)。）

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)文件收費(fèi)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)。

工本費(fèi)：10元/件。

 

異議登記

 

（一） 異議登記

一、申請(qǐng)條件：

利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、證實(shí)對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料；

4、證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的材料。

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件登記費(fèi)減半征收。

1.登記費(fèi)（住宅）：40元/件。

2.登記費(fèi)（非住宅）：275元/件。

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（二）注銷異議登記

一、申請(qǐng)條件：

1、異議登記期間，異議登記申請(qǐng)人可以申請(qǐng)注銷異議登記；

2、異議登記申請(qǐng)人自異議登記之日起15日內(nèi)，未提交人民法院受理通知書、仲裁委員會(huì)受理通知書等提起訴訟、申請(qǐng)仲裁的，異議登記失效。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、異議登記申請(qǐng)人申請(qǐng)注銷登記的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明。登記簿記載的權(quán)利人申請(qǐng)注銷登記的，提交異議登記申請(qǐng)人撤回起訴或者起訴被人民法院裁定不予受理、判決駁回訴訟請(qǐng)求的材料，或者異議事項(xiàng)不被支持的生效法律文書。

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收登記費(fèi)。

更正登記

 

（一）依申請(qǐng)更正登記

一、申請(qǐng)條件：

權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，當(dāng)事人可以申請(qǐng)更正登記。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤的材料，但是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)書面通知相關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的除外)；

4、申請(qǐng)人為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的，提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；申請(qǐng)人為利害關(guān)系人的，證實(shí)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利存在利害關(guān)系的材料。

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收登記費(fèi)（含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi)）。

 

（二）依職權(quán)更正登記

一、申請(qǐng)條件：

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)書面通知當(dāng)事人在30個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)辦理更正登記，當(dāng)事人逾期不辦理的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在公告15個(gè)工作日后，依法予以更正；但在錯(cuò)誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。

二、申請(qǐng)材料：

1、證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤的材料；

2、通知權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記的材料和送達(dá)憑證。

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收登記費(fèi)（含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi)）。

 

查封、解封登記

 

（一）查封登記

一、申請(qǐng)條件：

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)國家有權(quán)機(jī)關(guān)的囑托文件依法辦理查封登記的，適用查封登記。

二、申請(qǐng)材料：

1、工作人員執(zhí)行公務(wù)證件(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；

2、執(zhí)行裁定書；

3、協(xié)助執(zhí)行通知書；

4、送達(dá)回證。

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收登記費(fèi)。

（二）注銷查封登記

一、申請(qǐng)條件：

1.查封期間，查封機(jī)關(guān)解除查封的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其囑托文件辦理注銷查封登記。

2.不動(dòng)產(chǎn)查封、預(yù)查封期限屆滿，查封機(jī)關(guān)未囑托解除查封、解除預(yù)查封或者續(xù)封的，查封登記失效。

3.查封機(jī)關(guān)對(duì)查封的不動(dòng)產(chǎn)全部處理的，查封登記失效。

二、申請(qǐng)材料：

1、工作人員執(zhí)行公務(wù)證件(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；

2、執(zhí)行裁定書；

3、協(xié)助執(zhí)行通知書；

4、送達(dá)回證。

三、承諾時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收登記費(fèi)。

 

房產(chǎn)測(cè)繪成果備案

 

（一）房產(chǎn)預(yù)測(cè)繪成果備案

一、申請(qǐng)條件：

符合《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的登記業(yè)務(wù)。

二、申請(qǐng)材料：

1、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

2、房屋測(cè)繪成果報(bào)告書(原件)；

3、測(cè)繪成果審核申請(qǐng)審批表(原件)。

三、法定時(shí)限：30個(gè)工作日。

四、承諾時(shí)限：5個(gè)工作日。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)文件免收登記費(fèi)。

 

（二）房產(chǎn)實(shí)測(cè)繪成果備案

一、申請(qǐng)條件：

符合《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的登記業(yè)務(wù)。

二、申請(qǐng)材料：

1、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)證原件，收復(fù)印件)；

2、房屋測(cè)繪成果報(bào)告書(原件)；

3、測(cè)繪成果審核申請(qǐng)審批表(原件)。

三、法定時(shí)限：30個(gè)工作日。

四、承諾時(shí)限：5個(gè)工作日。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)文件免收登記費(fèi)。

 

居住權(quán)登記

 

（一）居住權(quán)首次登記

一、申請(qǐng)條件：

1、按照合同的約定或者遺囑設(shè)立居住權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)首次登記。

2、因遺囑設(shè)立居住權(quán)的，居住權(quán)的首次登記可以先于因繼承、受遺贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記辦理，也可以一并辦理。已經(jīng)因繼承、受遺贈(zèng)辦理轉(zhuǎn)移登記，未再辦理處分登記的，可以申請(qǐng)居住權(quán)的首次登記。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

4、居住權(quán)合同。

因遺囑設(shè)立居住權(quán)的，申請(qǐng)首次登記應(yīng)當(dāng)提交以下申請(qǐng)材料：

(1)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

(2)申請(qǐng)人身份證明；

(3) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

(4)生效的遺囑；

(5)遺囑人的死亡證明。

已經(jīng)因繼承、受遺贈(zèng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，無需提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和遺囑人的死亡證明。

三、法定時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件收費(fèi)。

登記費(fèi)（住宅）：80元/件。

 

（二）居住權(quán)變更登記

一、申請(qǐng)條件：

1.權(quán)利人姓名、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的；

2.居住權(quán)的住宅范圍等居住的條件和要求；

3.居住權(quán)期限的變化；

4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)登記證明；

4、居住權(quán)變更的材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；

（2）居住權(quán)的住宅范圍、居住權(quán)期限等發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)變化的材料。

三、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)變更登記的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi)）。

 

（三）居住權(quán)注銷登記

一、申請(qǐng)條件：

1.居住權(quán)人死亡的；

2.約定的存續(xù)期間屆滿；

3.居住權(quán)人放棄權(quán)利的；

4.居住權(quán)消滅的其他情形。

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)登記證明；

4、 居住權(quán)消滅的材料，包括：

（1）居住權(quán)人死亡的，提交死亡證明；

（2）期限屆滿的，提交期限屆滿的材料；

（3）居住權(quán)人放棄權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。

三、辦理時(shí)限：即辦即結(jié)。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收登記費(fèi)。

 

其他事項(xiàng)

 

（一）土地權(quán)屬爭議行政調(diào)處

一、申請(qǐng)條件：

發(fā)生土地權(quán)屬爭議時(shí)，當(dāng)事人申請(qǐng)糾紛調(diào)處。

二、申請(qǐng)材料：

1、申請(qǐng)書(原件)；

2、授權(quán)委托書(原件)；

3、證據(jù)材料(原件)。

三、法定時(shí)限：180個(gè)工作日。

四、承諾時(shí)限：30個(gè)工作日。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕597號(hào)文件免收調(diào)處費(fèi)。

 

（二）出讓土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓

一、申請(qǐng)條件：

1、已依法取得出讓土地使用權(quán)、符合法律規(guī)定；

2、因土地分割轉(zhuǎn)讓涉及土地用途、容積率變化；

3、轉(zhuǎn)讓取得規(guī)劃意見、分割后各宗地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃條件；

4、已簽署土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

5、完成土地評(píng)估；

6、獲得政府批準(zhǔn)文件。

7、已簽訂土地使用權(quán)出讓合同或變更協(xié)議。

8、已按合同繳納土地價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)。

二、申請(qǐng)材料：

1、轉(zhuǎn)受讓雙方申請(qǐng)報(bào)告（原件）；

2、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（原件和復(fù)印件）；

3、土地及附著物登記資料、限制性權(quán)利證明資料（原件和復(fù)印件）；

4、申請(qǐng)人身份證明（原件和復(fù)印件）；

5、代理人授權(quán)委托書、代理人身份證明（原件和復(fù)印件）；

6、總平面圖、規(guī)劃條件（原件和復(fù)印件）；

7、園區(qū)工業(yè)用地需園區(qū)管理委員會(huì)書面意見（原件和復(fù)印件）；

8、土地估價(jià)報(bào)告（原件）；

9、投資額度審查報(bào)告（原件）；

10、宗地圖（原件和復(fù)印件）；

11、地籍調(diào)查表和測(cè)繪成果資料（原件和復(fù)印件）；

12、契稅和出讓金繳納憑證（原件和復(fù)印件）；

三、法定時(shí)限：20個(gè)工作日。

四、承諾時(shí)限：0.5個(gè)工作日。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

工本費(fèi)：10元/件。

 

（三）出讓土地使用權(quán)續(xù)期許可

一、申請(qǐng)條件：

1. 土地使用權(quán)系依法取得；

2.按照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定使用土地；

3.符合城市規(guī)劃

二、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（原件）；

2、申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件)；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）；

4、土地出讓金及契稅票據(jù)（原件）；

5、評(píng)估報(bào)告（原件）。

三、法定時(shí)限：20個(gè)工作日。

四、承諾時(shí)限：1個(gè)工作日。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))。

工本費(fèi)：10元/件。

 

（四）劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物及附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批

一、申請(qǐng)條件：

1.土地使用者為公司、企業(yè)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；

2.土地來源資料；

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

二、申請(qǐng)材料：

1．申請(qǐng)書（原件）；

2．申請(qǐng)人身份證明（原件和復(fù)印件）；

3．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）；

4．代理人授權(quán)委托書、代理人身份證明（原件和復(fù)印件）；

5．抵押合同、借款合同或者轉(zhuǎn)移材料（原件和復(fù)印件）；

6．價(jià)值認(rèn)定書（原件）。

三、法定時(shí)限：20個(gè)工作日。

四、承諾時(shí)限：0.5個(gè)工作日。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（五）林木林地權(quán)屬爭議行政調(diào)處

一、申請(qǐng)條件：

實(shí)施統(tǒng)一登記后，因林權(quán)登記產(chǎn)生的糾紛，由國土資源主管部門為主調(diào)處，林業(yè)主管部門配合。

二、申請(qǐng)材料：

1、申請(qǐng)書式申請(qǐng)報(bào)告（原件）；

2、權(quán)屬來源（林權(quán)證式、1982林業(yè)“三定”時(shí)發(fā)的山林管業(yè)證、自留山證、承包合同）相關(guān)協(xié)議、仲裁或人民政府裁決、法院判決等（原件和復(fù)印件）。

三、法定時(shí)限：60個(gè)工作日。

四、承諾時(shí)限：30個(gè)工作日。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：免收調(diào)處費(fèi)。

 

地役權(quán)登記

 

（一）地役權(quán)注銷登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)登記證明；

4、地役權(quán)消滅的材料，包括：

（1）地役權(quán)期限屆滿的，提交地役權(quán)期限屆滿的材料；

（2）供役地、需役地歸于同一人的，提交供役地、需役地歸于同一人的材料；

（3）供役地或者需役地滅失的，提交供役地或者需役地滅失的材料；

（4）人民法院、仲裁委員會(huì)效法律文書等導(dǎo)致地役權(quán)消滅的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等材料；

（5）依法解除地役權(quán)合同的，提交當(dāng)事人解除地役權(quán)合同的協(xié)議。

二、辦理時(shí)限：即辦即結(jié)。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（二）地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)登記證明；

4、地役權(quán)轉(zhuǎn)移合同。

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件。

住宅80元/件，非住宅550元/件。

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

 

（三）地役權(quán)變更登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)登記證明；

4、地役權(quán)變更的材料，包括： 

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；

（2）需役地或者供役地的面積發(fā)生變化的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖和宗地界址坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果；

（3）共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議；

（4）地役權(quán)內(nèi)容發(fā)生變化的，提交地役權(quán)內(nèi)容變更的協(xié)議。

二、辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi)）。

 

（四）地役權(quán)首次登記

一、申請(qǐng)材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、需役地和供役地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

4、地役權(quán)合同；

5、地役權(quán)設(shè)立后，辦理首次登記前發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交相關(guān)材料。

二、法定時(shí)限：1個(gè)工作日。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)[2019]597號(hào)、發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)文件。

住宅80元/件，非住宅550元/件。

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。