1.招標(biāo)條件

 本招標(biāo)項目辰溪縣夜經(jīng)濟聚集消費區(qū)建設(shè)項目已由辰溪縣發(fā)展和改革委員會（項目審批 、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以《關(guān)于辰溪縣夜經(jīng)濟聚集消費區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告的批復(fù) 》，辰發(fā)改就服〔2025〕1號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為辰溪縣商務(wù)局，建設(shè)資金來自財政，項目出資比例為國有資金：100%，招標(biāo)人為辰溪縣商務(wù)局，招標(biāo)代理機構(gòu)為湖南尊領(lǐng)項目管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標(biāo)。

2.項目概況

2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：辰溪縣夜經(jīng)濟聚集消費區(qū)建設(shè)項目（EPC+O）工程總承包；

2.2 建設(shè)地點：辰溪縣沿江大道；

2.3 項目基本情況：該項目建設(shè)地點位于辰溪縣沿江大道，改造街區(qū) 8150.00㎡，改造夜市消費聚集區(qū)場地 3656.00㎡，改造配套服務(wù)用房 2967.40㎡(接待服務(wù)中心、沉浸式體驗中心、智能售貨區(qū)、智慧管理服務(wù)中心、后勤管理區(qū)、貨物倉儲區(qū))，改造夜經(jīng)濟共享小店36 處，增設(shè)文創(chuàng)攤位共 45 個，改造停車場 7330㎡，新建公廁 3 個，建設(shè)集聚消費區(qū)夜間濱水平臺、夜間標(biāo)識、休憩設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、安防、給排水等配套設(shè)施。（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目具體情況，從下列資質(zhì)牽引項中分別勾選招標(biāo)項目的設(shè)計、施工所需要的指標(biāo)中對應(yīng)的最高資質(zhì)等級的指標(biāo)牽引項，由系統(tǒng)自動匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級。）。

 (施工指標(biāo))建筑工程:

 總建筑面積11117.4㎡ ；

 工業(yè)、民用建筑工程高度30.99米；

 單項合同額5278.12萬元；

 (設(shè)計指標(biāo))建筑工程:

 總建筑面積11117.4m2；

 建筑高度30.99米；

 工程規(guī)模M（中）型 ；

2.4 標(biāo)段劃分：1；

2.5 工期要求：365天（日歷日，下同），

計劃開工日期：2026-03-09，

計劃合同完（交、竣） 工日期：2027-03-09。其中設(shè)計總工期35日歷天，施工總工期330日歷天；

2.6 質(zhì)量要求：設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計文件內(nèi)容應(yīng)滿足項目功能需求，符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)范（2016）版》、《市政公用工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》 (2013年版)要求及其他現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范要求。施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300- 2013）》及其他現(xiàn)行國家驗收規(guī)范， 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。

3.招標(biāo)范圍

 包括但不限于以下事項：（1）設(shè)計部分：包括但不限于對招標(biāo)人提供建設(shè)前期資料的復(fù)核、補充和完善； 完成本項目涵蓋的所有建設(shè)內(nèi)容，對初步設(shè)計進行優(yōu)化，完成施工圖設(shè)計，施工圖審查、備案及后續(xù)相關(guān)服務(wù)（含各階段的報批、報建、施工現(xiàn)場等配合工作） 等 ,施工圖設(shè)計內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可；

（2）施工部分：包括但不限于經(jīng)審查通過后的設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的全部工程，以及項目報審、報批、報建、竣工驗收、竣工結(jié)算、備案、移交等全過程承包，施工范圍最終以招標(biāo)人簽字認(rèn)可、并通過施工圖審查機構(gòu)審查合格的施工圖為準(zhǔn)；

（3）運營及相關(guān)服務(wù)：詳見第五章發(fā)包人要求（聯(lián)合體成員中需有一家獨立的運營公司（只承擔(dān)本項目運營工作）負(fù)責(zé)運營及相關(guān)服務(wù)，運營及相關(guān)服務(wù)不參與評標(biāo)辦法商務(wù)評審中各項評審指標(biāo)的計分。運營公司必須是財務(wù)自主、獨立核算、有獨立的經(jīng)營權(quán)和決策權(quán)的獨立法人，營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)）。（系統(tǒng)從招標(biāo)項目中填寫的信息自動獲取，僅可填寫招標(biāo)范圍及內(nèi)容，所填寫的招標(biāo)要求不作為評審依據(jù)。）

4.投標(biāo)人資格要求

4.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格條件：

（1）具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

（2）須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

□企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具備/資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

?企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：牽頭單位具有[施工總承包 ·建筑工程 ·建筑工程三級 及以上]資質(zhì)且成員單位具備[施工總承包 ·建筑工程 ·建筑工程三級 及以上]資質(zhì)，且資質(zhì)處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

設(shè)計資質(zhì)：具備[工程設(shè)計 ·綜合資質(zhì) ·綜合資質(zhì)甲級]或者[工程設(shè)計 ·建筑行業(yè) ·建筑行業(yè)乙級 及以上]或者[工程設(shè)計 ·建筑行業(yè) ·建筑工程專業(yè) ·建筑工程專業(yè)乙級 及以上]資質(zhì)。

（3） ?不要求 □要求 ，具有/資質(zhì)要求。

 總承包資質(zhì)滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì)；如工程類別的某項工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)，否則可能會導(dǎo)致招標(biāo)無效。

（4）主要人員要求：

擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人資格：

(具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或者具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 )；

且須滿足第二章投標(biāo)人須知前附表第 10.5 款要求。

以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；

擬任設(shè)計負(fù)責(zé)人具備：

具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書

擬任施工負(fù)責(zé)人具備：

具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證 )

4.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：□不接受聯(lián)合體投標(biāo) ?接受聯(lián)合體投標(biāo) 接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表。

4.3 入圍業(yè)績要求：

4.3.1投標(biāo)人類似業(yè)績：□不要求類似工程業(yè)績 ?要求類似工程業(yè)績

設(shè)計業(yè)績要求（獨立投標(biāo)人（設(shè)計資質(zhì)）或聯(lián)合體中設(shè)計單位類似工程業(yè)績）：近3年內(nèi)，完成過一個建筑工程總建筑面積不少于5558.7m2的建筑工程的業(yè)績設(shè)計業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

施工業(yè)績要求（獨立投標(biāo)人（施工資質(zhì)）或聯(lián)合體中施工單位類似工程業(yè)績）：近3年內(nèi) ,完成過一個建筑工程單項合同額不少于2639.06萬元的建筑工程的業(yè)績施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

注：（ 1 ）類似工程業(yè)績牽引指標(biāo)規(guī)模不高于招標(biāo)項目選擇指標(biāo)或最高投標(biāo)限價的 50% ，年限要求一般為近 3 年，軌道交通項目可放寬至 5 年。

(2)上述設(shè)計或施工或工程總承包業(yè)績可由聯(lián)合體成員方中任意相應(yīng)一方具備。

類似工程業(yè)績具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表第 6.4 款。

注：多資質(zhì)組合項目，可由招標(biāo)人根據(jù)項目情況依法依規(guī)設(shè)置相應(yīng)指標(biāo)或特征。

4.4 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位： ?不得參加投標(biāo)

□允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件（設(shè)計圖紙可編輯）。

4.5 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的（具體數(shù)量）1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)（具體數(shù)量） 1個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

4.6 其他：

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1  有投標(biāo)意愿者，請在湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標(biāo)限價、合同條款等。

5.2 招標(biāo)人對招標(biāo)文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) 發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。

6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時間及開標(biāo)時間（2026年2月11日9:00）：詳見外網(wǎng)招標(biāo)公告/澄清補充公告（如有）等公告內(nèi)容。請投標(biāo)人登錄 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件， 電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后30分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.資格審查方式

本項目采用資格后審方式。

8.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用：工程總承包綜合評估法1。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺和  辰溪縣政府門戶網(wǎng) 上發(fā)布。

10.其他

本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在  湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

請各投標(biāo)人及時下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范正確版本的電子投標(biāo)文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子投標(biāo)文件制作軟件制作投標(biāo)文件。

各投標(biāo)人須在湖南省公共資源交易平臺進行注冊并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

注：本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.聯(lián)系方式

（1）招 標(biāo) 人：辰溪縣商務(wù)局

 地    址：辰溪縣辰陽鎮(zhèn)城東廣電大樓八樓

 聯(lián) 系 人：曾先生

 電    話： 13874404640

 傳    真：/

 電子郵件：13874404640@126.com

（2）招標(biāo)代理機構(gòu)：湖南尊領(lǐng)項目管理有限公司

 地    址：懷化市 ·鶴城區(qū) ·懷化市鶴城區(qū)湖天北大道黔錦園營銷中心12樓

 項目負(fù)責(zé)人：向?qū)幬?/p>

 項目組其他成員：杜超、欽敬

 電    話：18674523371

 傳    真：0000-0000000

 電子郵件：307226416@qq.com

（3）行政監(jiān)督部門：湖南省 ·懷化市 ·辰溪縣 ·辰溪縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

 地    址：辰溪縣城東區(qū)建設(shè)環(huán)保綜合大樓15樓

 電    話：0745-5259933