辰溪縣城市管理和綜合執法局

行政處罰決定書

辰城罰決字〔2025〕58號

當 事 人：辰溪**房地產開發有限責任公司 

法定代表人 ：董*梅  

公民身份證號：431229197008******

統一社會信用代碼： 91431223MA4P******

住 所：湖南省懷化市辰溪縣辰陽鎮長城路**號**樓門面

委托代理人：趙*送     性  別：男

民 族： 漢             出  生：1970年04月*日

住址：湖南省靖州苗族侗族自治縣**鎮**街**號

公民身份號碼：433030197004*****

2025年10月22日，我局收到辰溪縣自然資源局《關于移交**名都二期項目相關情況的函來函表明：該項目于2019年7月15日辦理《建設用地規劃許可證》(地字第(城)1907016號)，用地面積54573.0m，于2019年9月26日辦理《建設工程規劃許可證》(建字第(城)1908014號)，項目名稱**名都二期，總建筑面積 195472.07m(其中計容161678.38 m，不計容面積 33793.69 m)，新建17 棟。本次規劃驗收該項目26#、28#、29#棟。經現場核實，26#、29#棟戶型增加結構板，與規劃審批圖紙不符。

經查明：我局于2025年10月28日立案，經調查核實**名都二期項目位于辰溪縣城東新區先鋒東路，建設單位是辰溪**房地產開發有限責任公司，施工單位是辰溪***建設有限公司，**名都小區（二期） 26#、29#棟樓層次均為26F，三個單元，每層6戶，從三層開始每戶原規劃設計為采光井部分與空調機擺放位置增設結構板，每戶增設結構板面積11.47㎡ ，未按規劃許可內容建設總面積3303m2 ，工程合同造價320/㎡ ，違法工程總造價1056960元。2025年11月19日我局依法向當事人下達了《行政處罰預先告知書》（辰城行罰告字(2025)57號）和《行政處罰聽證告知書》（辰城告字(2025)57號）告知當事人擬作出行政處罰決定的事實、理由、依據及內容，并告知當事人依法享有的權利。當事人同日書面承諾放棄陳述、申辯和要求聽證權利。

上述事實有下列證據在卷佐證：

證據一、辰溪縣自然資源局《關于移交**名都二期項目相關情況的函》及附件一份；

證據二、調查（詢問）筆錄一份，該證據可證明當事人**名都二期工程項目未按規劃許可內容建設的事實;

證據三、現場照片四張，該證據證明當事人未按規劃許可內容建設的事實;

證據四、現場勘驗筆錄一份，該證據證明當事人戶型內結構空洞處存在填板的事實；

證據五、辰溪縣**名都二期建設項目建筑封板施工補充協議（復印件）一份，該證據證明當事人戶型內結構空洞處填板工程的合同價款的事實;

證據六、證據發表意見登記表1份，該證據可證明當事人對所有證據已發表意見的事實;

證據七:《行政處罰預先告知書》及送達回證和《行政處罰聽證告知書》及送達回證，該證據證明我局已履行告知程序的事實。

本機關認為，當事人在辰溪縣城東新區*****名都二期建設項目(二期)26#、29#棟工程項目未按規劃許可內容建設的行為違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十三條、湖南省實施《中華人民共和國城鄉規劃法》辦法第二十七條之規定；根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條，湖南省實施《中華人民共和國城鄉規劃法》辦法第四十七條之規定，經局案件集體討論委員會討論決定對當事人作出如下處罰決定：

處以違法工程總造價5%的罰款，共計人民幣伍萬貳仟捌佰肆拾捌圓（52848.00 元）整。

當事人應當自收到本處罰決定書之日起15日內履行上述處罰決定，并將罰款繳至辰溪縣財政局非稅窗口（辰溪縣政務中心2樓01窗口）（ 賬號：82014550000001104湖南辰溪農村商業銀行股份有限公司）。當事人逾期不履行本處罰決定，根據《中華人民共和國行政處罰法》第七十二條當事人逾期不履行行政處罰決定的，作出行政處罰決定的行政機關可以采取下列措施：

（一）到期不繳納罰款的，每日按罰款數額的百分之三加處罰款，加處罰款的數額不得超出罰款的數額。

（二）根據法律規定，將查封、扣押的財物拍賣或者將凍結的存款劃撥抵繳罰款；

（三）根據法律規定，采取其他行政強制執行方式。

（四）依照《中華人民共和國行政強制法》的規定申請人民法院強制執行。

如不服本處罰決定，當事人可以在收到本決定書之日起六十天內向辰溪縣人民政府申請行政復議，也可在六個月內向懷化鐵路運輸法院提起行政訴訟。根據《中華人民共和國行政處罰法》第七十三條：當事人對行政處罰決定不服申請行政復議或者提起行政訴訟的，行政處罰不停止執行，法律另有規定的除外。

辰溪縣城市管理和綜合執法局

2025年 11月28日