1.招標條件

本招標項目辰溪縣1938孝坪兵工營文創園消費新場景建設項目已由辰溪縣發展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱） 以《關于辰溪縣1938孝坪兵工營文創園消費新場景建設項目可行性研究報告的批復》 ，辰發改社會〔2025〕45號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為辰溪縣文化旅游廣電體育局，建設資金來自財政，項目出資比例為國有資金： 100 %，招標人為辰溪縣文化旅游廣電體育局，招標代理機構為懷化中旌項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

2.項目概況

2.1 招標項目或標段（以下簡稱： 招標項目）名稱：辰溪縣1938孝坪兵工營文創園消費新場景建設項目（EPC+O）工程總承包；

2.2 建設地點：辰溪縣孝坪鎮；

2.3 項目基本情況： 該項 目建設地點位于辰溪縣孝坪鎮，集聚 “ 工業旅游+科技展覽 ”—“工業旅游+場景研學 ”—“工業旅游+軍事體驗 ”等旅游消費新場景，充分利用老舊廠房（涉及建筑面積 67723 ㎡） 打造溶洞數字科技體驗劇場 48015 ㎡ ，兵工科技俱樂部3200 ㎡ ；打造老漢陽年代消費集市 10611 ㎡ ，創意工坊 847 ㎡ ，村 BA 文化展示中心 650 ㎡ ；打造百年兵工、湘西剿匪記等軍事體驗中心 3500 ㎡ ，槍炮探索營 900 ㎡ ；并同步配套建設智慧停車場 10700 ㎡（停車位 350 個） 充電樁 105 座，配套標示導覽系統、監控系統、給排水、消防等基礎設施建設。（由招標人根據招標項目具體情況，從下列資質牽引項中分別勾選招標項目的設計、施工所需要的指標中對應的最高資質等級的指標牽引項，由系統自動匹配生成所需要的最低資質等級。）。

(施工指標)建筑工程 :

單跨跨度20米

工業、民用建筑工程高度17.58米 ;

單項合同額12406.85萬元 ;

(設計指標)建筑工程 :

建筑高度17.58米 ;

工程規模M（中）型 ;

2.4 標段劃分：1；

2.5 工期要求：240天（ 日歷日，下同），

計劃開工日期：2026-01-15，

計劃合同完（交、竣）工日期：2026-09-12。其中設計總工期30日歷天 ，施工總工期210日歷天；

2.6 質量要求：設計要求的質量標準：設計文件內容應滿足項目功能需求，符合國家相關行業規范標準，滿足《建筑工程設計文件編制深度規范（2016）版》及其他現行相關規范要求； 施工要求的質量標準：符合《建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2013 ) 》及其他現行國家驗收規范，工程質量標準為合格。

3.招標范圍

辰溪縣1938孝坪兵工營文創園消費新場景建設項目（EPC+O）工程總承包，包括但不限于以下事項：（1）設計部分：包括但不限于對招標人提供建設前期資料的復核、補充和完善；完成本項目涵蓋的所有建設內容，對初步設計進行優化，完成施工圖設計，施工圖審查、備案及后續相關服務（含各階段的報批、報建、施工現場等配合工作）等,施工圖設計內容和標準必須經招標人認可；（2）施工部分：包括但不限于經審查通過后的設計施工圖范圍內的全部工程， 以及項目報審、報批、報建、竣工驗收、竣工結算、備案、移交等全過程承包，施工范圍最終以招標人簽字認可、并通過施工圖審查機構審查合格的施工圖為準；（3）運營及相關服務：詳見第五章發包人要求（聯合體成員中需有一家運營公司負責運營及相關服務，運營及相關服務不參與評標辦法商務評審中各項評審指標的計分。運營公司必須是財務自主、獨立核算、有獨立的經營權和決策權的獨立法人，營業執照在有效期內）。

4.投標人資格要求

4.1 本次招標要求投標人具備以下資格條件：

（1）具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

（2）須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：

□企業資質（施工部分） ：具備/資質，安全生產許可證處于有效期；

?企業資質（施工部分） ：具有[施工總承包 · 建筑工程 · 建筑工程三級 及以上] （主要類型專業）且[施工總承包 ·建筑工程 ·建筑工程三級 及以上]（非主要類型專業）

資質，且資質處于有效期，安全生產許可證處于有效期。

設計資質：具備[工程設計 ·綜合資質 ·綜合資質甲級]或者[工程設計 ·建筑行業 ·建筑行業乙級 及以上]或者[工程設計 ·建筑行業 ·建筑工程專業 ·建筑工程專業乙級 及以上]資質。

（3）?不要求 □要求 ，具有/資質要求。

總承包資質滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業承包資質；如工程類別的某項工程內容的規模超出了總承包資質的承包工程范圍，方可選擇相應的專業承包資質，

否則可能會導致招標無效。

（4）主要人員要求：

擬任工程總承包項目負責人資格：

(具有一級注冊建筑師執業資格證書 或者 具有建筑工程二級及以上注冊建造師執業資格證書 )；

且須滿足第二章投標人須知前附表第 10.5 款要求。

以聯合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯合體牽頭人單位人員；

擬任設計負責人具備：

具有一級注冊建筑師執業資格證書

擬任施工負責人具備：

具有建筑工程二級及以上注冊建造師執業資格證書 并且 具有安全生產考核合格證(B證)

4.2 本次招標是否接受聯合體投標： □不接受聯合體投標?接受聯合體投標 接受聯合體投標的，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表。

4.3 入圍業績要求：

4.3.1投標人類似業績： □不要求類似工程業績?要求類似工程業績

設計業績要求（獨立投標人（設計資質）或聯合體中設計單位類似工程業績）：近3年內，完成過一個建筑工程建筑高度不少于8.79米的建筑工程的業績設計業績或工程總承包業績。

施工業績要求（獨立投標人（施工資質）或聯合體中施工單位類似工程業績）：近3年內，完成過一個建筑工程單項合同額不少于6203.43萬元的建筑工程的業績施工業績或工程總承包業績。

注 ： （1） 類似工程業績牽引指標規模不高于招標項目選擇指標或最高投標限價的50% ，年限要求一般為近 3 年，軌道交通項目可放寬至 5 年。

(2)上述設計或施工或工程總承包業績可由聯合體成員方中任意相應一方具備。

類似工程業績具體要求詳見第二章投標人須知前附表第 6.4 款。

注：多資質組合項目，可由招標人根據項目情況依法依規設置相應指標或特征。

4.4 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

?不得參加投標

□允許參加投標，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。

4.5 各投標人均可就上述標段中的（具體數量）1個標段投標，但最多允許中標（具體數量 ) 1個標段（適用于分標段的招標項目）。

4.6 其他：

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于 2025 年 12 月 16 日起至 2026 年 1 月 6 日在湖南省工程建設招投標交易系統 下載數據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標限價、合同條款等。

5.2 招標人對招標文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在 湖南省工程建設招投標交易系統  發布，投標人自行下載。

6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間： 2026 年 1 月 6 日9時 00 分。請投標人登錄 湖南省工程建設招投標交易系統下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過湖南省工程建設招投標交易系統遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件， 電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.資格審查方式

本項目采用資格后審方式。

8.評標辦法

本招標項目采用：工程總承包綜合評估法1。

9.發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網、湖南省公共資源交易服務平臺和  辰溪縣政府門戶網 上發布。

10.其他

本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在  湖南省工程建設招投標交易系統  下載招標文件等相關資料。

請各投標人及時下載安裝符合電子數據標準規范正確版本的電子投標文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標的投標人需使用電子投標文件制作軟件制作投標文件。

各投標人須在湖南省公共資源交易平臺進行注冊并辦理企業數字證書（CA證書，含電子印章）、法人數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數字證書專區相關信息。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設招投標交易系統咨詢熱線咨詢，聯系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.聯系方式

（1）招 標 人：辰溪縣文化旅游廣電體育局

地    址：懷化市辰溪縣辰陽鎮東風西路118號

聯 系 人：蘇先生

電    話： 15675850660

傳    真 ：/

電子郵件：806423787@qq.com

（2）招標代理機構：懷化中旌項目管理有限公司

地    址：湖南省·懷化市·鶴城區·湖南省懷化市鶴城區鶴洲公館

項目負責人：楊慧青

項目組其他成員：楊瑜婧、廉華

電    話：18507459660

傳    真：0745-2768228

電子郵件：453661401@qq.com

（3）行政監督部門：湖南省 ·懷化市 ·辰溪縣 ·辰溪縣住房和城鄉建設局

地    址：辰溪縣城東區建設環保綜合大樓15樓

電    話：0745-5259933